Historie
Deze Villa is een gemeentelijk monument in Baarn. De villa staat in het Wilhelminapark dat onderdeel is van rijksbeschermd dorpsgezicht Prins Hendrikpark e.o.

De oorspronkelijke functie van de villa was wonen, dit is inmiddels gewijzigd naar een kantoorbestemming. Deze Villa is sinds 1992 aangewezen als gemeentelijk monument.

Metrages (BVO)
Voor de verhuur komt circa 267 m² b.v.o. kantoorruimte beschikbaar, het metrage is verdeeld over de eerste- en tweede verdieping. Eventueel afzonderlijk te huur in 181 b.v.o. op de verdieping en 2 afzonderlijk te huren kantoorkamers van 20 en 25 m2 op de tweede verdieping.

Parkeren
In totaal zijn er circa 24 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Voor de parkeerplaatsen is een aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd ter grootte van € 500,- per jaar exclusief BTW per plaats. Aan de eerste verdieping zijn 6 plaatsen toegekend. Aan de zolder verdieping zijn 4 plaatsen toegekend. Eventueel zijn meer plaatsen beschikbaar

Ligging en bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto is goed door de ligging van Baarn aan de N221 welke een prima verbinding geeft op de uitvalswegen A1 en A27.

Bestemming 
Bestemmingsplan Wilhelminapark.
Bestemming: kantoor

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:

– eigen opgang
– huidige vloerbedekking;
– keuken voorzien van inbouwapparatuur;
– grote raampartijen met veel lichtinval;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen en/of spots (thans aanwezig);
– verwarming door middel van een gas cv installatie met radiatoren;
– te openen ramen;
– (gedeeltelijk) airconditioning;
– toiletten.
– eigen pantry

Huurcondities
Neem contact op voor een actuele huuraanbieding. 

Huurtermijn 
In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Energiekosten
Verhuurder verzorgt de levering van energie. Iedere verdieping heeft eigen tussenmeters voor elektra, gas en water en een eigen CV-ketel. Verhuurder maakt jaarlijks een afrekening per verdieping op basis van deze meterstanden (+5% administratiekosten)

Servicekosten
Verhuurder laat het tuinonderhoud, glasbewassing, afvalverwerking, schoonmaak algemene ruimtes, etc etc verzorgen. Jaarlijks word dit afgerekend met de Huurders (+5% administratiekosten).

Opzegtermijn
3 maanden.

Aanvaarding 
In overleg, kan snel.

Zekerheidstelling 
Waarborgsom: ter grootte van drie maandverplichtingen inclusief BTW.

Huurindexering 
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie. Neem contact op voor het maken van een afspraak voor een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand.